注文住宅徹底ガイド
RESPECT
- R4i
R4を購入するなら断然オンラインショップが安い！品揃えも豊富だから選び放題です。R4画あればあなたの携帯ゲームもさらに面白くすることができます。詳しくはこちらから。 - 白衣 販売
あなたも白衣の天使になりませんか？豊富な品揃えだから好みのタイプがみつかります。白衣のことならなんでもおまかせあれ！自分の好みの制服をここでみつけちゃおう。 - ミネラルウォーター
美容と健康をサポートするミネラルウォーターが新登場。白金(プラチナ)ナノコロイドを6マイクログラム配合。 - Blue-Lagoon
瞳を大きくしたい！そんなあなたの願いをカラコンが叶えちゃいます。あなたをステキに輝かせたいから・・・カラコンで気軽にオシャレを楽しみませんか？ - プライム探偵事務所
浮気調査専門の探偵・興信所をご紹介致します。こちらへ。2年以上のノウハウと実績。テレビに多数出演している探偵です。
注文住宅と住宅ローンについて
各種費用の支払いについてや、必要になるであろう、住宅ローンについて、知っておきましょう。
住宅ローンの種類について
住宅ローンについてですが、大まかには公的なローンと民間のローン、また民間でもあり公的でもある「フラット３５」などのローンに分けることができるでしょう。公的なローンには、「公庫融資」や「財形住宅融資」などの商品があり、低金利で固定金利型であることが特徴といえます。他に各自治体などが融資制度を設けている場合もあるので、役所などに問い合わせてみると良いでしょう。また、民間ローンというと、銀行やノンバンクの住宅ローンになります。現在では、優遇制度やキャンペーンも様々に用意されているようなので、しっかり調べて利用するとよいでしょう。
自己資金や返済プランについて考えておこう
家づくりに必要な資金は、住宅ローンと自己資金でまかなう場合が一般的でしょう。例えば住宅ローンの借入限度額についてですが、建設総費用の８割を設定しているところが一般的となります。これから考えると、建設費用のほかに、諸費用の保険料や登記などに必要な事務手数料や印紙代、工事前工事後に必要となる別途工事費や、引越代などの費用も用意しておかなくてはなりませんので、少なくとも自己資金は「総予算の３割」を用意しておきたいところです。また、家づくりのほかに子供の教育費などの計画があれば、それも含んだ返済計画や借入れを行う必要があります。
必要な費用の支払いタイミング
家を建てる際、どのようなタイミングでどのような支払いが発生するのか、知っておく必要があります。まず、契約の時期の前後には、契約金や申込金の支払い、印紙税・工事着手金の支払い、地盤調査費、改良費の支払い、などが発生します。また、条件によっては、解体工事費や仮住まい費用や引越代金なども、この時期に支払いとなります。次に、工事に着工してから上棟までの間に、上棟式の費用、中間金の支払いが発生します。最後に完成時期には、工事費・設計料金の残金の支払い、登記などにかかる費用、保険料の支払いなどです。住宅ローンが必要な場合などには、この時点でローンの事務手数料や、またつなぎ融資利息などの支払いが発生します。